土地增值稅一般與自用稅率有何不-與仲不同│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 土地增值稅一般與自用稅率有何不
作者: 與仲不同	日期: 2010.10.15　　天氣: 　心情:

土地與房屋面積應如何換算　▲
一、1公頃：3025坪
二、100平方公尺=1公畝=30.25坪
三、100公畝=1公頃=3025坪
四、1台尺=0.303公尺
五、1公尺=3.3台尺
六、1坪=3.30582平方公尺
七、1甲=0.9699174公頃
八、1甲=2934坪
契稅稅率有何不同又如何計算　▲
◆本稅=核定契價×稅率 ◆教育捐=本稅×30％ ◆ 監証費=核定契價×1％

契稅稅率如下：
　　　一、買賣契稅為其契價百分之六。
　　　　二、典權契稅為其契價百分之四。
　　　　三、交換契稅為其契價百分之二。
　　　　四、贈與契稅為其契價百分之六。
　　　　五、分割契稅為其契價百分之二。
　　　　六、占有契稅為其契價百分之六。
(
土地增值稅一般與自用稅率有何不同　▲
　甲、土地增值稅一般稅率最高為百分之六十
乙、土地增值稅自用住宅稅率為百分之十但有下列之規定：
1. 自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或值營業用之住宅用地。土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
2. 前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
3. 第一項規定於自用住宅之評定現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程成滿一年以上者不在此限。
4. 土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。
房屋稅稅率有那幾種　▲
房屋稅條例第五條規定：房屋稅依房屋現值，按左列稅率課徵之：
1. 住家用房屋最低不得少於其房屋現值一點三八％，最高不得超高二％。但自住房屋不得超過一點三八％。
2. 非住家用房屋，其為營業用者，最低不得少於其房屋現值三％，最高不得超過五％。其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值一點五％，最高不得超過二點五％。
3. 房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。
若房屋自用與營業混合使用，你可以到轄區稅捐處分處服務櫃檯索取「房屋使用情形變更申請函」，填寫好，再拿到轄區稅捐處分處，稅捐處會派員實地勘察，決定課稅比例。

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