「單賣車位恐被徵奢侈稅」本文-媛柔│愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,571,149 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:2159785

媛柔的日記本

快速選單

「放棄所得稅試算永久有效」* 《前一篇

後一篇》「共有物分割要繳奢侈稅」**

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 「單賣車位恐被徵奢侈稅」本文
作者: 媛柔	日期: 2012.02.19　　天氣: 　心情:

「單賣車位恐被徵奢侈稅」本文摘自聯合新聞

2012/01/10

就算名下僅有一戶自宅與房屋分拆出售持有未達兩年仍須課稅
【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
    不少民眾購屋合併買下停車位，單獨出售停車位時，小心要繳特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。財政部規定，房屋與停車位原則上視為二處不動產，若持有停車位未達二年即單獨出售時，停車位的所有權人出售時，按出售成交價繳交10%或15%的奢侈稅。

圖／經濟日報提供

     依據特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定，須納入課徵奢侈稅的不動產，包含持有期間在二年以內的房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照的都市土地。
      不過如果是自用住宅，且本人、配偶及未成年人名下僅一戶房屋及其坐落基地，並已辦妥戶籍登記，持有期間也無營業使用或出租者，持有未逾二年即出售，依法免徵奢侈稅。
財政部指出，所謂「名下僅有一戶自用住宅」的免課奢侈稅要件，並不包括單獨出售持有期間不到二年的停車位。
     民眾若購進房地時已配置或另購入停車位時，只有在同時出售房屋及停車位的情況下，才能免徵奢侈稅；若僅單獨出售停車位，因為不符合「合併使用」的要件，出售停車位會被加徵一筆奢侈稅。
     財政部舉例，甲持有台北市一處豪宅，同時購入二個車位，甲及其配偶與未成年子女名下無其他房產，甲若因故將其中一個車位單獨出售時，只要持有期間不到二年，就要繳奢侈稅；但如果甲同時將房屋及停車位一起出售，即無須擔心會被加課奢侈稅。
      至於停車位須合併與自用住宅使用，並不包括將停車位出租或出借給他人。財政部說，如果房屋是做自用住宅使用，但將停車位出租給他人時，出售停車位也不符合免課奢侈稅的條件。
       財政部指出，停車位與房屋並不一定須在同一棟大樓內，納稅人若有需要另在他處購買停車位使用，符合自用住宅僅有一處，及停車位有合併使用等事實者，縱使持有未逾二年即須出售，也不必繳奢侈稅。

全文網址: udn個人理財 - 稅務 - 稅務法規 - 單賣車位恐被徵奢侈稅 http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=255343#ixzz1mkqaG3xz
Power By udn.com

標籤:

瀏覽次數:32 人氣指數:32 累積鼓勵:0

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：