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篇名: 房仲遊行之......
作者: House	日期: 2014.09.09　　天氣: 　心情:

遊行主要訴求(轉載)
一、房仲業設立除營業登記證外尚需繳交25萬元營業保證金還要配置一位經國家考試
合格取得經紀人證照的不動產經紀人就連一般營業員亦需取得合格證書並定期在
職訓練換證始能任職銷售委託更受“不動產經紀業管理條例” 之嚴格規範稍有不慎
動輒受罰6~30萬元但無照非法仲介中人則一切全免免店租、免管銷、免繳稅
及免受罰主管機關卻任其猖獗泛濫惟歷經業者多次強烈反映主管機關往往以人力
不足為由而無力取締 !
二、要馬兒好又要馬兒不吃草：不但要求仲介業增加一大堆應調查事項、要實價登錄
、要申報、要繳稅、還要受規範、要受罰卻仍被要求削減仲介業服務報酬 !
主管機關所為有在維護其產業嗎其做法合理嗎？
三、二類謄本修正案以違反個資法、侵犯隱私為由自9月15日起將對所有權人地址部份
隱匿無視於物權公示、公信原則及可能引發社會大衆不動產交易安全之危機
仲介業職司維護交易秩序、保障交易安全之職責需負產權調查責任
故請求至少讓合法經紀業所屬：經國家考試合格之經紀人可以調閱完整二類謄
本但此卑微要求都被內政部悍然拒絕 !
四、多次要求調降服務報酬（目前以提昇仲介業服務品質、實施仲介業等級評鑑分類
方式暫行擱置服務費調降案觀察一年再行檢討）
五、不動產說明書應記載事項增列多條應調查項目諸如：是否位屬禁止開發之特定水
土保持區、是否水利法劃設公告之河川區、及是否屬政府明確公告之土壤或地下水
污染場址……等限制重點區域之應調查事項
六、另外不動產委託承購契約書（業者慣用之斡旋契約書）亦將限制保證金（即斡旋金）
不得超過百分之一且若有某些服務項目未完成除不得收取該項服務費或完全不得收
取任何服務費外尚需予委託人相當賠償等不合理規定
七、還有：公平交易委員會及內政部版要約書將規定其服務費僅能向要約委託人（即
買方）收取千分之五(注意：是“千”分之五非“百”分之五或原本規定的買賣雙方合計
不得超過百分之六上限）
八、實價登錄未落實實施造成合法仲介業受害：不動產買賣不管屋主自售或委託房仲
業銷售均需據實申報登錄否則將受罰但於不動產租賃部份僅規範委託房仲業租賃需
申報登錄並未規範所有權人自行租賃需申報登錄讓非法仲介業乘虛而入致租賃案件
委託仲介業比率明顯下滑亦嚴重影響合法仲介業生計雖經我業多次反映但內政部均
置之不理 !
九、種種不合理規定嚴重剝奪合法仲介業營生權益讓我業難再保持沈默不滿聲浪歷經長
期醞釀勢需走上街頭抗爭始能換取我業應有合理對待 !

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