節稅不嫌晚處分財產　愈早愈好-與仲不同│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 節稅不嫌晚處分財產　愈早愈好
作者: 與仲不同	日期: 2010.10.23　　天氣: 　心情:

不少不少人在退休之後，會開始考慮處分名下財產，處分財產愈早規劃愈好，尤其是財產分配牽涉到遺產稅及贈與稅的問題，提早規劃，可以做到有計畫的節稅。
不少民眾退休後，應先估算退休生活所需的資金，由於不必負擔父母及子女的生活支出，因此退休後，基本上每個月生活費僅需原本的三分之一，多餘的資金或財產即可開始分配、處分。
不少遺產稅額龐大，加上遺產繼承糾紛不斷，因此民眾最好在生前即先分配財產，如果規劃得宜，還有節稅的功用。
不少以不動產為例，民眾分配不動產時，最好不要採用產權直接移轉的方式，以免被課予鉅額的贈與稅，最好將不動產變賣，再以現金進行分配。目前已有不少民眾會利用每人每年一百萬元的贈與免稅額節稅，逐年將財產轉贈給子女，不過，如果金額過於龐大，加上急於處理該筆財產，這種節稅的方式顯得太過麻煩，而且緩不濟急。
不少民眾出售不動產所獲得的資金，國稅局對資金流向的追查期限只有兩年，因此，民眾可先將欲分配給子女的不動產變賣現金，兩年後再將現金分配給子女，如此，不僅不需要曠日費時地去完成一項贈與行為，亦可。達到節稅的目的。
不少不過，退休後除了足夠的生活費外，也要為自己預留住處，因此，民眾在分配不動產給子女時，除非跟子女同住，否則應留下部份房產，供退休後居住之用。
　
何謂保存登記　▲
1. 所謂保存登記乃一般性之通稱，其法律專有名詞為〞建物所有權第一次登記〞指新建物完成後，持相關資料向地政機關申請登錄，即類似新生兒出生後向戶政機關報戶口一樣的登記程序。
2. 保存登記屬非強制性登記，有無登記均可，但其相關資料切不可遺失，倘若須貸款時則要辦理登記。
3. 保存登記須具備資料。
o 竣工圖正本
o 使用執照正本
o 土地所有權狀正本
o 起造人戶口名簿影本一份
o 便章一枚
遺產稅申報期限過後債權人才可代位申報　▲
國稅局表示，債權人代位申報被繼承人遺產稅時，需等遺產稅申報期限過後，遺產稅納稅義務人未申報，債權人始得代位辦理。
國稅國稅局說明，依遺產及贈與稅法第二十三條規定，被繼承人死亡遺有財產，遺產稅納稅義務人應於被繼承人死亡日起六個月內，向戶籍所在地的主管稽徵機關辦理遺產稅申報，如果被繼承人死亡後，債權人取得法院判決確定，得依「未繼馭登記不動產辦理強制執行聯繫辦法」，代位向稽毀機關申報被繼承人遺產稅，不過，債權人必須等遺產稅納稅義務人未在時限內申報遺產稅後，才能依規定辦理代位申報，否則縱使債權人依據確定判決之執行名義代位申報，稽徵機關亦不能逕行核定稅額。
國稅國稅局常見被繼承甫死亡，債權人即向國稅局申請代繳遺產稅，因而造成徵納雙方的困擾，因此，國稅局特別提醒債權人，有關代位申報遺產稅的時機限定，並希望債權人配合。
死前兩年贈與視遺產課稅　▲
財政財政部近期函釋規定，被繼承人死亡前贈與之財產併入遺產，其期限由死亡前三年暫改為死亡前二年，因此，若被繼承人在八十七年六月二十五日前死亡，須將死亡前三年贈與之財產併入遺產課稅，若被繼承人是在八十七年六月二十六日後死亡，則僅就死亡前二年贈與之財產併入遺產。
財政依財政部近期的函釋規定，被繼承人死亡前二年內贈與配偶、民法第一千一百三十條及第一千一百四十條各順序之繼承人或各該順序繼承人配偶之財產，應於被繼承人死亡時，併入遺產總額申報繳納遺產稅，且已經繳納的贈與稅可自遺產稅中扣抵。
財政由於財政部的該項函釋規定，是於今年六月二十四日公佈，生交日期為六月二十六日，因此，若被繼承人是在今年六月二十五日前死亡，須將死亡前三年贈與給前述等人的財產併入遺產課稅，若被繼承人是在今年六月二十六日後死亡，則僅須將被繼承人是在今年六月二十六日後死亡，則僅須將被繼承人死亡前二年贈與之財產併入遺產即可。
財政甲於八十年將出售不動產價款一千萬元贈與配偶，但未申報贈與稅，甲不報於八十三年死亡，繼承人漏未將此項不動產價款申報為遺產，經國稅局查獲，原以漏報贈與稅及遺產稅核課，惟審查過程中法令修改，遺產及贈與稅法第二十條增列夫妻贈與不計入贈與總額可追溯到八十四年一月十四日以前之贈與，因此，國稅局最後撤銷該繼承人漏報贈與稅核課，但該繼承人仍因漏報遺產稅，而被處以罰鍰。

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