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房子被信義房屋賣給投資客的自救辦法？
發問者： 發問時間： 解答贈點： 回答：
匿名
2011-09-26 10:56:47 ( 還有 9 天發問到期 )
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5 意見： 1
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半年前，我們委託信義房屋來賣房子， 雖然那個業務一看就知道是菜鳥，但是因為他很熱誠也很老實，所以就給信義房屋一個機會。簽完委託後隔天，業務就先帶同事過來看房子，緊接著就陸續有人過來 參觀我的房子，不過我總覺得那些人不像是要買來自己住的，看房子總是蜻蜓點水般的隨性。過沒幾天，那個菜鳥業務就帶了一位老鳥業務來我家，拿出一張斡旋 單，信義房屋表示有人出價也付了斡旋金，但是我看了一下那個價錢，簡直就要吐血。那個老鳥業務開始使出三寸不爛之舌要我降價出售，那個菜鳥業務從頭到尾都 不出聲。我問他是哪一位客人？他們的背景？雖然來看房子的人很多，但是我都還是有印象。最後我才知道原來買方是那個老鳥業務的客戶，他說這個客戶是他的老 客戶，跟他看了半年多的房子，因為小孩即將長大，現在住的房子太小要換大間的，不過年輕人預算有限.......。可是那個價格真的是低的離譜，我還是一 口回絕，於是老鳥業務就跟我說要不要跟買方見面談，在他們的推拉之下，我也就答應了，順便也想看看對方的條件。
到了信義房屋的店裡後，我發現代書 竟然也在現場，店長笑咪咪的說是為了避免買方談好反悔不買。買方終於出現了，買方可能為了博取我的同情，還把小孩帶來見面談，最後信義房屋的店長也加入了 戰局，開始用車輪戰勸我降價出售，這時候買方面有難色的加了50萬，店長就說1800萬就賣了吧！但是我總覺得這個價錢太低還是拒絕，經歷了二個多小時的 對談，買方一直跟我說他們好想換一間大房子，可是真的買不起2000萬這個價格，買方的太太也哭了起來，讓人有種不降價不行的感覺，信義房屋的業務也幫買 方求情，於是我心一軟就降了100萬，我跟他說三個月前，這個社區有一間比我條件還要差的房子都賣這個價格，現在就便宜賣給這對年輕夫妻。結果對方還是表 現出無能為力的姿態，經過了一個多小時的對談，我被信義房屋的店長和業務員煩到快死了，最後成交1830萬元。我開玩笑的問那個業務員，對方是不是投資 客，怎麼出價那麼低，如果不是他們，我是不會賣這個價格。
然而就在交完屋一個月後，無意間在永慶的網站又看到了我的房子被拿出來賣，開價是 2350萬。因為好奇心使然，我又跟永慶的業務去看了自己以前的房子，我問永慶屋主最低多少願意賣？為什麼要賣房子？永慶說屋主的底價是2100萬，屋主 是投資客因為奢侈稅的緣故要敢快賣。我就試著問，可試聽說這個社區好像都只有1900多萬的行情，永慶馬上說不可能會有這個價格，如果有她自己馬上買。於 是我就打電話問信義房屋是怎麼一回事，那個新人開始吱吱ㄨㄨ，最後我直接找店長，店長也是把責任推得一乾二淨，還說他不知道買方是投資客，這就是信義房屋 強調的專業信任？我再問那個老鳥業務，這個客人跟你看了半年的房子，你該不會也不知道吧！他的回答跟店長一樣，最後竟又說買方因為投資股票賠錢所以要賣屋 求現，真的是超會扯的。於是我火大了就跟他說那我原價買回好了，信義房屋卻啞口無言，最後那個老鳥業務竟說經過一個月房價上漲了，屋主現在要2000萬才 要賣，我火大的大罵，你不是說買方缺錢，缺錢就要急賣阿，信義房屋跟詐騙集團有何差別？雖然有跟總公司申訴，但是結果還是無法改變。過了幾個禮拜，永慶業 務員突然跟我說，上次看的那間房子已經成交了，現在有一間類似的房子要跟我介紹，我問她成交多少，她說成交1950萬。
如果自己的房子被信義房屋用賤招賣給投資客，難道屋主真的束手無策嗎？
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回答者： 代表知識團： 擅長領域： 回答時間：
阿川哥 ( 研究生 1 級 )
系統工程師的居酒屋
房地產 | 生活法律
2011-09-26 18:10:23
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大家都是成年人,須知名牌不見得代表品質!而靠砸錢,打廣告製造出來的品牌形象,也必然要從消費價金中賺回去!在政治人物都不講究誠信的台灣--冀望商人講信重義,無異與虎謀皮!看倌們不難理解--商場如戰場,而[兵不厭詐],早已是基本認知!數年來在知識+看到許多類似案例--[受騙情節]如出一轍,只是業者未必是信義罷了!試問,無論與賣方簽署的是專任或是一般約,沒有十拿九穩的把握,能輕易讓買賣雙方見面嗎?難道不怕私相授受,讓你枉費替人打廣告,而一無所獲嗎?贊成您把事件公諸於世--除了可以稍微出氣,更因此幫助部分賣方,將來免於上當--則版大功德一樁矣!然而很遺憾的告訴您--這種情況,還真束手無策哩!無殼蝸牛發起人李信長,已經登記參選總統的連署活動了.他在七零年代就因為發生類似損失,投訴無門,並且心有未甘,才發動了夜宿忠孝東路的壯舉.倘若可以藉由司法或是輿論平反,他就不需要一路抗爭迄今了! 不過,李信長先生後來拿售屋所得,創辦[四海遊龍鍋貼]連鎖事業,在兩岸早已名利雙收! 或許閣下也見賢思齊,來日功成名就! 為了幫助更多賣方,將來免於上當--阿川哥將把此題問答,轉載於個人在數個網站的部落格,同時藉由faceBook分饗網友.
參考資料： 房地產近二十年經驗--阿川哥 |
住戶編號:1371231
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