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篇名: 參考資料(1)
作者: 狐仙~小雪柔 日期: 2017.12.04  天氣:  心情:
全台新建餘屋量 歷史新高
中時電子報
 
方明╱台北報導
2017年12月4日 上午5:50

工商時報【方明╱台北報導】

2015年全台新建餘屋(待售)量突破7萬宅後,2016年底持續攀升至7.3萬餘宅、創下歷史新高。六都中,新北市新建餘屋量超過1.4萬宅,賣壓最重,除台北市、台南市未再創新高外,其餘四都新建餘屋量同步寫下新高。

根據內政部營建署公布的最新全台新建餘屋量顯示,截至2016年底全台新建餘屋(待售)量高達7萬3,523宅,創下歷年新高。

以六都觀察,新北市因為推案量大,新建餘屋住宅總數高居六都之冠,達1萬4,548宅,較前一年度新增2,042宅、年增16.3%。

桃園、高雄新建餘屋量分別為1萬2,928宅與1萬2,558宅,分居二、三名;台北市則因近年推案量小,新屋餘屋量維持在4,878宅,與前一年度相當。

去年底六都新建餘屋量合計高達5萬6,816宅,占全台新建餘屋量高達77%,六都中除台北市、台南市未再創新高外,其餘四都新建餘屋量同步創下新高。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,由於2014年下半年房市開始走下坡,但過去房市多頭推案量供給的存貨累積,隨著房市反轉、房地合一稅上路,近2年買方多觀望,像淡水、新莊、三重等重劃區等推案量大的地方,去化速度緩慢,讓新北市新建餘屋量相對攀升。

于靜芳指出,目前市場常見不少預售案賣到成屋打折都還賣不完,雖今年自住客需求量仍在,看屋、買屋量至少較去年增2成。

另外,于靜芳也表示,大台北地區自住客大多偏好兩房、總價1,000∼1,500萬元內物件,其中以中低總價帶物件交易最為熱門,目前建商餘屋銷售多以讓利8折出清居多。

在自住市場上,過去大坪數建案餘屋產品,相對去化困難,現階段年輕人想買新房,多半卡在自備款不足,而有能力購屋者,則多觀望價跌,或不想背負沉重的房貸壓力,先選擇「以租代買」,也因此形成龐大賣壓。
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住戶回應
 
時間:2017-12-29 04:34
他, 91歲,台南市,其他
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2017-12-29 09:50]:

不要太貪心了,有些勉強不來,或無緣的東西,就別強求。還是專精幾個可以做到的項目就好,而人生是儘量做到沒有遺憾,但不可能一生當中沒有遺憾的,而無法強求,那就跳過了。

 
時間:2017-12-28 04:07
他, 91歲,台南市,其他
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2017-12-28 08:41]:

不過,人生的事件,通常都在計劃以外的發生了。準備?只能約束自己,節省一些,把扣扣存好。其它很難去預算,像丫曲他生病,在十年裏,進加護病房,以及一堆麻煩,前後也不少錢了。還有人家也生病,這些年也花了不少,但比丫曲他少。

 
時間:2017-12-26 15:34
他, 91歲,台南市,其他
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作者回覆說[2017-12-26 15:59]:

人生規畫,有時是不存在的,而最美好的事,往往是起源一件錯誤。

 
時間:2017-12-26 00:14
他, 91歲,台南市,其他
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2017-12-26 00:48]:

其實老人家更重面子,而且時代變了,如果讓外人知道其重男輕女,那他怎麼活下去?老人也是要面子的,更何況~如果不留點錢在小孩這裏,誰來保障他的老年?這雞蛋不能放在同一個籃子裏,這老人比誰都還精的。再加上,這年頭,如果不靠有家產,光想靠自己拚,那麼女人的薪水又不如男人,而學歷不高的人,只能做苦工,而在賣命賣血又賣掉自己的健康下,其實後面延伸出的是未來在步入中老年後,將會百病都來,到那時,是醫藥費付不完,有些健保不給付。所以,這年頭還是得祖上有積德,才能庇蔭子孫。

 
時間:2017-12-25 02:50
他, 91歲,台南市,其他
*給你留了一則留言*
  
作者回覆說[2017-12-25 07:31]:

現在重劃區一堆,釋放出的房屋,造成房屋投資客大量套牢中。事實上,台灣空屋率很高,一堆投資人他們想炒作,也沒空間。像人家蠻懷疑,二堂哥他在淡水擁十間多的屋子租人,他可能用很多人的名義去買,還說要用租金來繳房貸,等價錢好時,再賣一手,賺差價。但是,有租別人的話,就已經算二手了,而現在新屋一堆都還賣不出去,那他二手屋的價錢會好,才奇怪吧?對了,那些錢是二伯往生,他只分自己三個妹妹,一個人30萬,其它都他佔去了的錢來轉投資房產的。



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