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篇名: 南市都更案…牙科不賣建商讓步
作者: Beer	日期: 2012.04.02　　天氣: 　心情:

今天的新聞

..南市都更案…牙科不賣建商讓步

.-字+字.作者：記者修瑞瑩╱台南報導 | 聯合新聞網 – 2012年4月2日上午3:04.

....台北市文林苑都更案引發爭議，台南市唯一的都更案中西區的「南都戲院都更案」，已執行多年，區內同樣有「釘子戶」，但因不符合相關法令沒有強制拆除問題。

台南市區目前計畫提出的都更案不少，包括鐵路地下化、中國城及孔廟周邊等，但唯一已進入審查的案件只有南都戲院案，由於文林苑的案例，加上市區老房子相當多，引發民代關切。

都發局指出，南都戲院都更案，建商大約7、8年前陸續購買周邊的房產，買一棟拆一棟，目前取得大約700坪土地，其中面向西門路有一間老字號牙科診所，蔡姓地主以祖產理由至今不賣也不拆。

都發局表示，依都市更新條例規定，只要多數地主或屋主同意，政府有權強拆房屋、強制更新，南都戲院一案是周邊房屋都拆除後，建商去年才提出都更案，更新土地範圍內只剩下牙科一棟房屋，根本沒有「多數地主同意」的問題，只要牙科不同意就不必納入都更範圍。

都發局表示，建商原本並未計畫提出都更案，後來為了容積獎勵才提，當時早就錯失處理「釘子戶」時機，更何況並非售價談不攏，而是牙科根本不賣，不算釘子戶；建商決定將該戶排除在都更之外，雖然對整體有影響但也無可奈何。

都發局人員私下表示，市區舊住戶的處理問題棘手，多數建商都怕曠日費時、造成財務負擔沈重，多年來只有一案。即使全案符合都更條例，但在南部不可能隨便拆別人的房子，不太可能像台北一樣強制拆屋，處理難度高很多。

所以法條是死的~

要看執行的公務員有沒同理心

不要太官僚

今早我同事還在大言台北這案本來就是依法行政

不怕王家告

我實在聽不下去了

因他就在我桌左邊向我右手桌邊同事講

被強灌他那思想真是受不了了

才跟他講

都更條例本來就是違憲案

不是代行拆屋怕不怕被人家告問題

公務員不要太官僚

上面給的法條若有疑義

又是這樣大事

就要學台南

人家同樣用都更條例

就可不幫廠商

讓廠商自己將不同意戶去除在計劃外

強拆合法房子

造成對立~~不是嗎

對違憲例子有幸趣可參考
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