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作者: 媛柔	日期: 2011.01.11　　天氣: 　心情:

今日重要財經法律新聞1***『消逕自擴充房貸擔保範圍消基會狀告6銀行』**本文摘自聯合新聞網
消基會指 6家銀行擴大房貸擔保，告上法院。金管會表示，銀行公會97年要求銀行在契約中列舉擔保債務項目，由借款人勾選，雖不溯既往，金管會仍「強烈希望」業者改訂契約。

行政院金融監督管理委員會銀行局副局長邱淑貞表示，對於消基會的指控，金管會已促請 6家銀行先檢視相關契約是否符合規定，如有消基會指控情事，應盡快改善，並督促所有銀行稽核單位檢視現行房貸契約，將檢視結果函報金管會。

消費者文教基金會點名國泰世華、渣打、台灣中小企銀、華泰、京城、大台北6家銀行，在房貸契約中逕自將消費者信用卡卡債、票據等債務列入擔保範圍，造成有消費者在房屋轉手賣出，欲申請清償證明塗銷房屋抵押權時，才發現仍有循環利息而拿不到證明。

金管會指出，銀行公會依銀行法規定，在97年 1月24日發布銀行自律規範，要求銀行在房貸契約書中，應提供房貸借款人自行選擇設定普通或最高限額抵押權，並列舉擔保的債務項目，由客戶自行勾選同意，不得使用「其他與授信有關債務」等模糊字眼。

不過，邱淑貞表示，相關規範不溯及既往，金管會「強烈希望」銀行能本著積極態度，以最新的公平合理規範，與客戶協商更新房貸契約，相信從過往經驗，銀行應能「從善如流」。

邱淑貞補充說明，銀行辦理房貸業務時，若借款人選擇採「最高限額抵押權」，依民法規定，擔保的債權「應以一定法律關係所生之債權或基於票據所生的權利為限」，因此消費者的卡債、應支付票據等才會列入擔保範圍。

她解釋，「最高限額抵押權」是用最高額度去設定現在或未來可發生的債權，也就是說借款人不用每借一筆，就須設定一次抵押權，由於相當便利，目前消費者辦理房貸大多選擇這種方式。

【2011/01/11 中央社】@ http://udn.com/

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