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篇名: 2008/06/24的日記
作者: 雙魚歐爸	日期: 2008.06.24　　天氣: 　心情:

租屋須注意五大事項：(自中時電子報轉載)
簽約是房屋租賃最重要一環，很多事都是在簽約時沒有注意五大簽約事項而衍生的，租屋族一定要注意。
1.請房東出示所有權人證明：要禮貌性的請房東出示其權狀或房屋稅單，以確定其為所有權人，如果是二房東，也要請原房東出示允許再轉租的同意書，以避免租押金被騙走。
2.在簽定租賃契約前，要仔細閱讀過所有條文：租賃契約是為保持良好租賃關係而訂定的，為了保護權益，在簽約前，務必詳加審視，和房東溝通清楚再簽字，目前市面上，大家所普遍使用的合約皆為一般制式的合約。
3.契約載明各項費用分攤原則：租賃契約的重點，除了租金、押金、支付時間（按月、季或年）及付款方式，基本上還包括水、電、瓦斯、管理費、電話費及網際網路等費用負擔歸屬，設施及家具毀損時的修繕責任等。
如果是以現款給付方式支付房租，房客應要求房東開具收據，作為日後的憑證及報稅扣抵所得的證明。如果房東要求用ATM轉帳來支付房租，簽約時，房客最好將帳號註記在契約中，國稅局才會認定房客有支付租金的行為。待續.

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