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篇名: 民眾買屋賣屋，一定要特別小心與
作者: 媛柔	日期: 2011.02.26　　天氣: 　心情:

民眾買屋賣屋，一定要特別小心與注意的事。** 「假看屋揪違法房仲不違法」**本文摘自聯合新聞

聯合報╱記者王文玲／台北報導】

2011.02.26 02:53 am

清潔隊員假扮夫婦看屋，約出售屋房仲人員，進而找到未在售屋廣告上刊登房仲公司名稱的太平洋房屋仲介公司，太平洋房仲因而被罰鍰10萬元；太平洋房仲主張環保人員以詐欺、引誘方式蒐證，不應受罰，但台北高等行政法院不採，判決太平洋房仲敗訴。
判決書指出，台北市環保局內湖區清潔隊員去年5月8日下午近5時，在內湖區麗山街、內湖路上的電桿、燈桿上，分別查到違規張貼的商業性售屋廣告。
清潔人員拍照存證，再循線查到廣告是太平洋房仲劉姓營業員貼的，因廣告上沒註明「太平洋房仲」的名稱，違反「不動產經紀管理條例」，環保局移請台北市地政處處理，地政處開出10萬元罰單。
由章民強擔任董事長的太平洋房仲公司不服氣，提起行政訴訟主張環保人員以詐欺、引誘等違法方式舉發，本身也不合法，請法官撤銷罰鍰處分。
太平洋房仲指出，清潔人員假裝夫妻，打電話給劉姓營業員說要看屋，然後趁著劉帶他們看屋，再由第三人出場舉發，此有如刑案中的「陷害教唆」 (俗稱釣魚)，舉發過程有違失。
法院審理後指出，清潔隊執勤人員從違規廣告上的電話，循線查到太平洋房仲的營業員違規，此屬於蒐集違規事證「技巧」的範疇，和刑法「陷害教唆」不同。陷害教唆指的是行為人沒有犯罪的故意，因司法警察設計教唆，才萌生犯意。
依「不動產經紀業管理條例」規定，房仲業者和委託賣至者簽訂售屋委託書後，才能登廣告、銷售，廣告上應註明房仲業的名稱，違反者，可處罰6萬元以上，30萬元以下罰鍰。

【2011/02/26 聯合報】@ http://udn.com/

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