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篇名: 買賣房屋的契約新制只是擾民
作者: 明輝	日期: 2017.02.19　　天氣: 　心情:

司法院擬推動「買賣房屋的契約，必須先找公證人公證」新制，房產專家表示，若買賣雙方簽完約但還沒公證，任何一方隨時可反悔，雙方權益將受損，只是公證費也會轉嫁到買賣雙方，增加民眾負擔；東森房屋董事長王應傑則說，現行制度完整，新制只是擾民、多此一舉。

中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示，此次研擬新制屬半強制性，若完成房屋契約簽訂，卻還沒完成公證，恐有「效力未定」問題，買賣雙方隨時可以反悔。新制若確定上路，也將增加公證費用，若以總價二千萬元以內的房子估算，公證費最多一點二萬元。

林旺根說，截至去年台灣公證人人數僅一百一十多位，但每年房屋交易量約廿到卅萬棟，明顯不足以負荷需求；他強調，司法改革也要看必要程度，尤其「買賣房屋需自費公證一事是否有急迫性、正當性」，若沒有充分溝通，就啟動新制，只是徒增擾民。

王應傑表示，目前買賣房屋已有不動產經紀人、代書等，也經過國家考試的專業人員層層把關，新措施多此一舉，且近年房市景氣不佳，此舉更增加不動產交易的負擔及成本，讓房市雪上加霜。

新北市不動產仲介經紀商業公會理事長張世芳指出，房地產買賣交易經過廿多年，大多數交易都是安全的，但新制將多一筆公證費用，未來勢必要買賣雙方買單，希望政府與民間充分溝通，勿貿然行事

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