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篇名: 下雨
作者: 永仁	日期: 2012.04.28　　天氣: 　心情:

一直下雨打亂了我的心情但是瘋狂的買氣不自覺感染了我

變的積極忙碌今天一直下雨星期五也並非假日正常下

看屋的客戶應該沒有那麼多沒想到我從早上九點半

一直帶看帶了四組客戶竟然每一組都有考慮有的出價

有的要資料送銀行估貸款有的要帶太太再看一次

到底是怎麼了為什麼每一個人都要買房子上店看屋的客人一堆

接待不完每年三四五月好像都是如此回想幾年前的某個三月

一個月我竟然賣掉六間房子月初簽約每週簽約還有一天簽約兩間

我真的嚇到了感受一下瘋狂的買氣以前一直處於利空想法的我

一直於房地產處於不討好的一方看空事情或許保守安定

但是相同出發點的買家因為不同的決定使的財富做了重新分配

我有一個朋友五年前跟我買了一個房子我說房價不算便宜

你自己考慮看看認為負擔的起喜歡就買結果真的買了

五年後的某一天因為換屋需求房子也幫他賣掉了無形中

房子竟然增值了三四百萬現金多了資產提升比工作還好賺

他跟我那麼說我說當初你的決定也重新分配了一次財富

為什麼房子一直漲又為什麼一些客戶都認為房子一定會跌價

房地產就是一個很奇妙的產品金額大門檻高但是買的人

還是非常多前幾天一個上店客說要找附近的房子

一個大姐態度強勢同事接待一下就直接說要買某一間房子

不用看屋說我已經看過同社區某間不用看直接出價

問一下屋主可以讓多少不行就直接買竟然真的買了簽約成交

同事都說被烏魚撞到烏魚就是俗稱的A買傻眼找知道我就去接待

今天更扯一個房子比方開價1500萬買方看完說好啦我喜歡

談看看付斡出價妳猜多少ㄋ？ 1480萬靠只殺20萬我的天啊

結果屋主竟然不賣堅持1500萬才要賣可能價格還要反彈

真的瘋了買的人瘋狂賣的人更瘋以前我曾經接過一個案件

屋主開價998萬其實已當時算行情沒有賣低也沒有賣高

第一次看屋太多組客戶結果看了竟然都付斡收了4個斡旋

分別為 980萬 998萬 1000萬 1005萬很誇張真的很誇張

委託不到一天簽約成交1005萬比廣告價還要高我的天啊

原價買就已經不簡單有的還怕買不到直接追價買

這就是有錢人的思維寧可多花一點錢買自己真正想要的房子

還有一次也很扯我接到一個社區很少賣條件不錯當時成交約

每坪三十萬上下屋主估價堅持要賣三十五萬我心想很拼

結果第一次開放看屋也是遇到瘋狗一個買方看屋看完了很喜歡

其他客戶要看屋她既然生氣發飆了說這房子我要買

不能讓其他人看看屋當下直接叫屋主賣給她別人要上樓看屋

買方不準屋主開門我在現場傻眼了我說大姐不然妳希望我

怎麼處理她說我要買屋主多少要賣開價1480萬大姊說好啦

1450萬我買不囉說屋主說 1480萬就是1480萬就這個價

我就直接賣給妳大姐考慮了 10秒說好我買叫代書來簽約

我又嚇到了好像不斷再驚嚇的環境下成長的我從利空變成利多

轉眼間這些房子都增值500到1000萬租房子的人永遠租房子

看空市場的龜毛買方永遠一直追價買屋還不見得買的到

錢越來越薄東西一直漲價有錢人越來越有錢沒錢的人

也越來越窮慢慢被市場淘汰一個決定往往影響人的一生

以前聽來沒有感覺但是從事房產多年才深深體會故中玄機

財富一直再重新分配今天下雨帶看一個幾千萬的大房子

下午看了考慮晚上又看一次明天可能要出價有錢人就是如此

決定快不擔心錢的問題只在乎喜不喜歡或是好不好

不斷的下雨還是沒有辦法澆熄炙熱的買氣相信成交也將來臨

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