每天咬文嚼字也蠻累的, 今天我們聊聊金錢與社會的行為好了. 古代獵人用弓箭打獵, 打來的獵物拿到市集去換取衣服, 這是人類基本的社會交易行為. 在這種行為模式中, 獵物是儲蓄, 弓箭是投資, 交換衣服是消費. 獵人投資弓箭製造是提高生產效率打更多的獵物, 獵物打多了生產效率變高了, 自然買的衣服就會多, 其他延伸性商品的交易也變多.
換句話說 ; 一切投資與消費行為的泉源來自於儲蓄. 有了儲蓄有了錢, 會做更多的投資來提高生產效率及造就更多的消費行為, 然後這就變成了社會的財富. 我們常說有錢要買房子, 因買房子會升值會賺錢. 其實房子本身不會升值, 建材, 鋼筋, 玻璃 ... 用久會老化, 這是會使房子貶值.
然而房子為什麼會漲價呢, 房子漲價是因為地面上的土地在升值. 好奇的是為什麼土地自己會升值呢? 是因為有了規模的生產製造, 產生更多的消費, 造就更多的社會財富, 財富一多就會有溢出效應, 溢出效應使得土地與其它保值商品變更值錢. 所以說土地升值本身不是財富, 土地升值是因社會財富溢出的結果.
假使一個地方連吃飽都不足, 這種地方的土地就不會有價值. 所以土地升值是因為地方的人均生產與消費增加使得財富溢出效應擴大所導致. 這種概念可從偏鄉到城市, 小城市到大都會, 乃至窮國與富國的土地都不等值. 因此土地升值是種結果, 不是經濟發展的原因, 真正的原因是在生產效率.
如果沒有生產效率的支撐, 土地炒作升值, 押給銀行換貨幣, 當貨幣流大於商品流時, 商品東西就會變貴, 這就是我們所謂的通貨膨脹. 過度的通貨膨脹結果就會使得經濟泡沫化. 這從90年代的日本泡沫, 爾後的香港到2009年美國二次房屋信貸導致的經濟危機都可例證. ( 但為何美國房市跟經濟可以繼續往上爬, 這跟聯準會4次QE寬鬆貨幣政策與無黃金儲備連結的美元本位有很大的關係, 若有興趣爾後我們在聊 )
註解 |投機取巧, 搞垮經濟| : 這種土地房市投機炒作是傷害國家經濟最大的原兇, 如果做十年的製造生產搞不過做兩年的房地產, 那以後誰還要繼續務本踏實的生產製造來擴大消費創造國家財富呢? 相信大家現也看到台灣的土地房市搖搖欲墬, 新舊政府都沒對根本問題提出解決才是讓人憂心. |
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