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篇名: 雙北運動中心周邊房產搶手
作者: 周茂	日期: 2020.12.27　　天氣: 　心情:

新冠疫情讓國民健康意識抬頭，附近有運動中心設施成為購屋考量之一。據實價登錄網最新資料，今年前九月雙北市運動中心周邊房市交易中，以「中山運動中心」周邊交易403件居冠，價格最親民則是「北投運動中心」每坪單價49.9萬元。

疫情過後，民眾的健康意識更勝以往，通常會選擇離家近的國民運動中心或是私人健身房，來建立規律的運動習慣；據內政部實價登錄資料，今年前九月雙北市國民運動中心周邊700公尺房屋交易中，台北市分別由「中山運動中心」、「松山運動中心」、「萬華運動中心」、「大同運動中心」及「北投運動中心」拿下交易量前五名。

「中山運動中心」今年前九月交易量以403件居冠，周邊住宅每坪成交均價落在64.1萬元；永慶房產集團業管部協理謝志傑分析，「中山運動中心」是台北市首座啟用的運動中心，館內設有游泳池、健身房、球場及各式運動教室，完善的運動設施受到民眾青睞；且因其坐落在捷運雙連站及中山站間，具便捷的交通性，加上鄰近新光三越百貨與南西商圈，周邊生活機能佳，讓交易維持一定熱絡程度。

排名第二的是「松山運動中心」，周邊交易量206件；謝志傑指出，松山運動中心前身為聽障奧運的比賽場地，最大特點是具有一座符合國際標準的深水游泳池及比賽用正式跳台，還有開設跳水、滑水、獨木舟等訓練課程，吸引不少喜愛游泳民眾的目光。

謝志傑表示，「松山運動中心」鄰近捷運小巨蛋站及雙捷運南京復興站，還有敦化國中小明星學區、台北小巨蛋、微風百貨及台安醫院聚集，優秀的生活機能，讓周邊房地交易始終維持一定水準的價量，加上今年成交多筆高單價住宅，如阿曼生活、青木淳、敦化雅極等，推升周邊住宅每坪成交均價來到80.1萬元。

圖／經濟日報提供
圖／經濟日報提供
而在北市運動宅中，價格最親民的則是「北投運動中心」，周邊住宅每坪成交價為49.9萬元；謝志傑說明，「北投運動中心」具有攀岩場，且是北市唯一擁有室內跑道的運動中心。周邊環境清境，為純住宅區，交易商品多為公寓產品，屋齡約在40年左右，因近捷運唭哩岸站、石牌站，且擁有石牌國中、國小明星學區，區域交通機能、生活機能便利，加上相對親民的4字頭，讓民眾較易入手。

新北市部分由「淡水運動中心」以交易量373件拔得頭籌，周邊住宅平均每坪成交價21.4萬元；謝志傑表示，現在民眾除了重視生活機能外，同時也希望保有休閒運動生活，「淡水運動中心」即滿足此需求，不僅有大面積草坪連結萬坪公園景觀，且周邊商業機能完備，聚集各式商家、銀行，還有全聯、寶雅、星巴克、麥當勞及大型量販店家樂福等連鎖商家進駐，供民眾日常採買，以及明星學區新市國小。

交通方面，「淡水運動中心」附近也有淡水行政中心站，便於連接捷運淡水信義線，在「交通便利」、「生活機能」與「房價實惠」三大優勢下，成為大台北房市熱區。

新北市入榜前五名中，同樣擁有2字頭房價的還有「林口運動中心」，周邊住宅每坪成交均價落在25.2萬元。

謝志傑表示，「林口運動中心」於去年底開幕，特別運動項目為「射擊」，空氣槍射擊場即為其特色。周邊商家林立，包含家樂福、星巴克、麥當勞等連鎖店家皆於此設點，日常採買機能無虞。近來除林口運動中心啟用外，還有民視總部進駐的新北影視城，未來還有林口工一工業區的產業專區開發計劃，將吸引多元產業進駐。為該區域帶來大量就業機會，因此吸引到不少買盤出籠。

標籤: 投資理財

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