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篇名: 回不去了
作者: 夾子	日期: 2020.06.06　　天氣: 　心情:

他們兄弟倆
持分共有一棟三層樓房地
房地是祖產
在市區內
臨大馬路
阿弟持分十分之四
使用第三層樓
阿兄持分十分之六
使用第一、二層樓

阿弟因為欠人債務
他的持分被法院拍賣
一般人是不會去碰這種法拍屋
（持分、有第三人佔有使用）
所以拍賣流標
但最後還是有人以80萬元拍定

拍定後法院通知阿兄是否行使優先購買權
阿兄放棄了優先權
原因之一沒錢買
原因之二
他認為大不了把第三層樓留給拍定人使用
他又沒欠人什麼錢
可以保有他的持分權利
可以繼續使用第一、二層樓

那知拍定人完成房地登記後
立刻訴請變價分割共有物
要把房地全部賣掉
然後按持分比例來分錢

這時候
阿兄才來找我怎麼辦
我和拍定人接洽後
發現他們是投資客
專挑持分的法拍屋下手
他們可沒佛心來著的
「按持分比例只使用第三層樓」
他們打好了算盤
開價以150萬元賣回給阿兄

阿兄先前80萬元都拿不出來了
現在150萬元更難如登天
只能讓法院判決
等著拍賣房地來分錢了

只是
到時阿兄分到的錢
再也不可能在市區內
買到臨大馬路的透天厝了
頂多只能在市區內
買到三十坪以下的中古公寓

一旦錯失了時機
一切都回不去了

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